【標題：五月稅季到！暖姐幫你整理房產節稅三大重點】

 

五月到了，大家最近是不是都收到稅單了呢？ 暖姐這幾天鑽小路巡田時，遇到好多鄉親問我：「暖姐，今年報稅有沒有什麼房產相關的可以扣除？我的房子稅金怎麼變多了？」

別擔心！暖姐幫大家整理了「五月報稅」最關心的三件事，讓你不只報對稅，還能合法節稅：

1️⃣ 房屋稅開徵（5/1-6/1）： 今年的房屋稅在5月1日正式開徵囉！ 

💡 節稅關鍵： 檢查稅單上的「稅率」。

• 自住房屋稅率是 1.2%（全國單一自住甚至只要 1%）。

• 若稅單上顯示「非自住」，稅率會跳到 1.5%~4.8%。 如果您是自住卻沒申請到優惠，趕快找暖姐，我幫您確認條件！

2️⃣ 綜合所得稅：房貸族、租屋族報好康

• 房貸利息抵稅： 申報綜所稅時，只要是自用住宅，每年房貸利息最高可列舉扣除 30 萬元。

• 租金支出扣除： 租屋族也有福，現在租金支出已經改為「特別扣除額」，最高可扣除 18 萬元，這對北漂或在外打拼的鄉親幫助很大。

延伸閱讀:所得稅扣除額

3️⃣ 房地合一 2.0 與重購退稅： 如果您是「去年賣房、今年買房」或是「先買後賣」，千萬別忘了這筆大錢！只要符合自住規定，兩年內的換屋，原本繳掉的房地合一稅或土地增值稅，很有機會「全額退還」或「按比例退稅」。

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暖姐心裡話： 稅法很生硬，但那是您的辛苦錢。如果您手邊有稅單看不懂，或是想算算看「重購退稅」能退多少，歡迎直接來找暖姐，我最愛幫大家跑試算了！

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