🏠 土地增值稅計算器

精確計算一般用地、自用住宅及部分自用的土地增值稅

計算設定

土地類型

一般用地 自用住宅 混合用途

申報移轉現值 (元)

通常參考當年度公告土地現值

前次移轉現值

已知調整後金額 需要計算調整

前次移轉現值（調整後）(元)

已按官方物價指數調整至本次移轉時

前次移轉現值（原始金額）(元)

前次移轉年份 2000 年 2005 年 2010 年 2015 年 2020 年 2024 年

本次移轉年份 2024 年 2025 年 2026 年

使用月份級物價調整（更精確）

前次移轉月份 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月

本次移轉月份 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月

調整結果

調整係數：1.408

調整後金額：$2,815,871

改良土地費用 (元)

可減除的改良土地費用

持有年限 (年)

用於計算長期持有減徵優惠

自用住宅享有優惠稅率。請選擇適用的優惠類型。

優惠類型

一生一次 一生一屋

土地面積 (公畝)

都市：最多 3 公畝；非都市：最多 7 公畝

使用滑桿調整自用住宅與營業用的面積比例。

自用住宅面積比例：67%

營業用面積比例：33%

應繳稅額

$700,000

稅率：30.00%

土地漲價總數額 $3,000,000

減除改良費用 $0

課稅漲價額 $3,000,000

稅率級距 20% - 30%

長期持有減徵 無

應納稅額 $700,000