買賣房屋怕踩雷？4/1 起的新規定，淑暖幫你畫重點！

買賣房屋怕踩雷？4/1 起的新規定，淑暖幫你畫重點！✍️

最近在準備資料時，發現下週（4月1日）開始，內政部有項攸關大家買賣權益的新規定要上路了！

老實說，房地產的法規又多又複雜，有時候連我們第一線從業人員都要反覆確認才敢放心。為了怕大家看文言文的法規看到睡著，淑暖特地花了點時間，幫大家把這份最新的「不動產現況確認書」新制整理成白話文筆記：

🔍 這次更新了哪些重要項目？

• 海砂屋檢測更透明：以後屋主必須明確標示，到底有沒有做過「混凝土氯離子水溶性檢測」（也就是俗稱的海砂屋檢測）。如果有，還要附上檢測結果，讓買方更安心！

• 頂樓/附屬設備要說清楚：像是現在很流行的「太陽能光電板」，有沒有違建疑慮？維護責任歸誰？這些以後都要在合約裡交代得清清楚楚。

• 中繼幫浦室位置大公開：買大樓最怕遇到機電設備的噪音與震動，新制規定必須標示「中繼幫浦室」及「水箱」所在的樓層，讓你在看屋時就能避開潛在的噪音干擾。

💡 淑暖的學習心得： 身為房仲，我覺得這個新規定非常棒！雖然準備的文件變多了，但只要一開始把話說清楚、把屋況查明白，買賣雙方未來就能減少很多不必要的糾紛。

我雖然不是那種滿口法條的超級大律師，但我期許自己是那個「最願意幫你查資料、做功課」的陪跑員。如果你最近剛好有買賣房屋的計畫，或是對合約有任何不清楚的地方，都歡迎找我聊聊，我們一起把關，買得安心最重要！

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🏡 太平洋房屋 鐘淑暖 ☎️ 0931-539-558 —— 勤奮為您尋好地，讓你買賣都放心 ——

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